Quais são os documentos necessários para locar um imóvel?

Estes documentos devem ser apresentados e analisados a fim de garantir a segurança para as duas pontas da negociação: o locatário e o locador. Eles também são uma forma de comprovar que o inquilino tem condições de arcar com as despesas do aluguel. Toda a papelada varia de acordo com a circunstância: se a locação será para uma pessoa física ou jurídica e como fazer a comprovação de renda.

Confira abaixo:

Locação para pessoa física:

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
• Comprovante de residência;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

Locação para pessoa jurídica:

• Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
• Cartão do CNPJ;
• Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
• Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
• Última declaração de imposto de renda da empresa;
• Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
• Comprovante de endereço da empresa;
• Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
• RG e CPF
• Comprovante de residência dos titulares da empresa;

Vale ressaltar que alguns imóveis têm especificidades para a locação e, por isso, requisitam fiador ou diferentes formas de comprovar renda.

Fiador para pessoa física:

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
• Comprovante de residência;
• Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Ficha cadastral preenchida e assinada;

Fonte: Lei do Inquilinato