Simulações

Programas e Modalidades de Financiamento

Condições Gerais

Comprador

  • Idoneidade cadastral
  • Capacidade civil e econômico-financeira
  • Documentos pessoais
  • Até 30% da renda bruta mensal familiar

Vendedor (PF ou PJ)

  • Capacidade civil ou jurídica
  • Idoneidade cadastral
  • Documentos pessoais

Imóvel

  • Área urbana
  • Abastecimento de água, energia elétrica, esgoto pluvial e sanitário
  • Livre e desembaraçado de quaisquer ônus
  • Ser aceito pela Caixa como garantia
  • Matrícula

Requisitos para uso da conta vinculada do FGTS

Do titular

  • 3 anos de trabalho sob regime do FGTS
  • Não ser detentor de financiamento ativo no SFH firmado em qualquer parte do país
  • Não ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário de imóvel: no mesmo município em que trabalha, incluindo região metropolitana, ou no município da atual residência.
  • Não possuir fração igual ou superior a 40% de um imóvel

Do imóvel

  • Valor até R$ 650 mil
  • Ser residencial urbano
  • Possuir plenas condições de habitabilidade
  • Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior há menos de 3 anos
  • Moradia do titular
  • Modalidades de uso: aquisição, amortização/quitação e uso na parcela

Carta de Crédito FGTS

Público-alvo

Qualquer pessoa que esteja enquadrada nas condições de uso dos recursos do FGTS

Origem dos recursos

FGTS

Modalidades

Imóvel residencial novo ou usado, aquisição de terreno e construção, construção em terreno próprio, conclusão, ampliação ou melhoria

Condições

  • Renda bruta máxima: até R$ 5.400,00
  • Não ter imóvel na cidade onde mora/trabalha e limítrofes
  • Não ter imóvel financiado em qualquer parte do país

Carta de Crédito SBPE

Público-alvo

Qualquer pessoa que atenda as condições gerais. Os financiamentos que não se enquadrarem nas modalidades anteriores serão necessariamente contratados na SBPE

Origem dos recursos

SBPE

Características

  • Dentro ou fora do SFH
  • Não há limite de renda

Modalidades

Imóvel residencial novo ou usado, imóvel comercial, aquisição de terreno, aquisição de terreno e construção, construção em terreno próprio e reforma e/ou ampliação

Condições Gerais

Construtoras, Incorporadoras ou SPEs que cumpram as exigências:

  • ser correntista da CAIXA
  • possuir idoneidade cadastral
  • certificação no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat - PBQPH, quando recursos FGTS

Análises

  • Crédito
  • Jurídica
  • Engenharia

Linhas de Financiamento

Pessoa Jurídica

Alocação de recursos

  • Definição: Reserva de recursos necessários para o financiamento das unidades habitacionais aos compradores
  • Recursos para a construção: próprios
  • Prazo: até 360 dias

Apoio a Produção Sem/Com empréstimo PJ

  • Definição: Concessão de crédito para as pessoas físicas durante a fase de construção
  • Recursos para a construção: próprios e dos financiamentos dos compradores
  • Seguros contratados pela construtora: garantia construtor e riscos de engenharia
  • Prazo de construção: 24 meses (FGTS) ou 36 meses (SBPE)

Plano Empresa da Construção Civil / PEC

  • Definição: Disponibilizar linha de crédito para a PJ do ramo da construção civil destinada à produção de empreendimentos habitacionais, comerciais e mistos
  • As unidades autônomas, vinculadas ao empreendimento objeto da operação, poderão ser financiadas pelos adquirentes PF e PJ, observadas as características da Linha de Crédito.